什么房子可以公积金贷款（16篇）

【第1篇】什么房子可以公积金贷款

1、70年产权的商品房，只要开发商与公积金管理中心签订了贷款合作协议，那购房者就可以申请使用公积金贷款。

2、有房产证的二手普通住宅，或是能上市交易的存量房，都可以申请公积金贷款。

3、如果想要申请公积金贷款，一定要了解一下是否满足相关条件。如果不能够满足，可能前后就会耽误你不少的时间。而且公积金贷款对于缴存的时间也有一定的要求，比如有的地方要求连续缴纳6个月以上，并且要处于缴存的状态。而在有些城市，比如北京、广州等等，就需要连续缴纳一年以上。

如果想要办理公积金贷款，之前一定要了解清楚，有的房子可以，有的房子就不允许申请。

【第2篇】公积金可以贷款多少装修房子

一般装修贷款是不能够用住房公积金申请的，公积金只是一项福利政策，但并不是每一笔贷款都可以申请的。公积金可以用来住宅贷款，但不能商贷或者装修贷款，具体可以看看小编带来的介绍。

公积金可以贷款多少装修房子？

职工缴存的住房公积金其实是不能用来申请贷款装修房子的，因为装修并不在公积金用途之内，况且公积金贷款主要是用来购房的。

大家还需要注意，公积金虽说可以用于大修，但大修和装修一字之差，意思却完全不同。大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房的一种房屋加固修缮行为;装修则是在原有房屋结构上进行表面的装饰行为和房屋内部的修饰行为。

如果客户想要贷款装修房子，直接带上个人身份证、收入证明等资料去银行申办装修贷款就行了。装修贷款属于无抵押信用贷款范畴，只要客户保持有良好的个人信息，具备按时偿还贷款本息的能力，一般就能顺利办下来，并不需要凭缴存的公积金来进行申请。或者客户还可以用大额信用卡申请家装分期。

住房公积金装修贷款的条件？

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)，这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据。

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

贷款买房以后装修还能贷款吗？

贷款买房以后装修是可以贷款的，前提是贷款人的收入还能够负担，有的银行在很多城市都提供配套贷款，即购房贷款和装修贷款一起办理。但还是要均衡一下自己的收入能力，不要太过勉强了。

【第3篇】买房子后多久可以贷公积金

1、申请人连续缴存6个月(含)以上。

有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才行。

2、申请人连续缴存12个月(含)以上。

有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款。

3、另外，有些城市购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同；有些城市对特殊人群缴存时间较宽松，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。

【第4篇】装修房子可以提取公积金吗

1、根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的。

2、偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。建议不用装修的名义提取，而用购买房产的名义提取，这样稳妥一点。

3、虽然已经购房，但只要购房时没有申请提取过，还是可以以购房的名义提取的。非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内都可以提出申请，你可直接以购房名义提取。以装修来提取公积金是行不通的，《住房公积金管理条例》里的大修不等于装修。

【第5篇】租房子怎么取公积金

租房子取公积金的方法如下：

1、首先要开取无房证明，准备好夫妻双方的身份证及复印件去当地的房管所进行办理，在填好无房申请表后，再把身份证及复印件和申请表一起交给房管所查看，让房管所开具无房证明。

2、办理不动产证明，准备好本人的身份证及户口本去国土资源管理局办理没有购房或没有登记在册的自建房的证明。

3、申请公积金：准备好房管所和国土局开的证明和本人的身份证及复印件、户口本、公积金银行卡复印件、公积金申请表去住房公积金办理处申请租房公积金。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、搭修自住住房，或交纳房租。因此在租房时可以了解一下取公积金的方法。

【第6篇】公积金首套房子首付多少

首套房公积金贷款首付比例最低是20%。一般来说，住房公积金贷款首套房首付比例为30%，满足购房面积在90平方米以下的条件，公积金首付可以低至20%。

若是已经拥有一套住房并且已经结清房款，购房者想要在购买一套改善型住房，那么，公积金贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下、含五年期4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元。

如果需要使用公积金贷款买房，那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请，提出申请之后，还需要把贷款需要的资料准备好。

在贷款的合同签订了之后，贷款人还需要去办理保险和抵押登记手续，并且在办理的时候产生的相关费用都是有贷款人自己支付的，抵押登记要去当地的不动产登记中心办理。

【第7篇】房子商贷可以转为公积金贷款吗？

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。

1. 借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2. 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。

3. 申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4. 申请人同意提供认可的贷款保证方式。

5. 申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第8篇】买房子贷款时可以单独用公积金吗？

1. 买房子贷款时可以单独用公积金。

2. 原本使用商业贷款购房的消费者，可以转成住房公积金贷款（即住房公积金转按揭贷款）。据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。

【第9篇】公积金贷款的房子可以抵押贷款吗？

公积金贷款还在还款期间是不能申请抵押贷款的。如果还清贷款后，想要申请抵押贷款，还需要满足这些条件：

1. 所抵押的房屋可以出示房产证;

2. 房子应是有较大发展潜力的优质住房;

3. 借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

【第10篇】什么房子可以用公积金

自住住房、商品房、无产权住房、拍卖房都可以用公积金。

其中自住房可以是新房，也可以是二手房；而商品房必须得是开发商有和市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议的才行，没有签订协议的商品房不能用公积金。

还有，拍卖房也是如此，拍卖公司也必须得和住房公积金管理中心签订贷款合作协议才行。

而无产权住房则必须以自有房屋所有权或者第三者房屋所有权作为抵押才可以。主要包括有军队产权的自住房、投资代建的自住房、集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房等等。

而大家在用公积金贷款购房的时候就需要注意，在用公积金贷款买了一套房的情况下，若该贷款尚未还清，无法再用公积金贷款买二套房；而若已用公积金买了两套房，那第三套房就无法用公积金贷款购买了。

【第11篇】可以用公积金贷款买父母的房子吗？

视具体情况而定。如果是正常买卖手续的话，那么是可以的。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）离休、退休的。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）离休、退休的。

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

（四）出境定居的。

（五）偿还购房贷款本息的。

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第12篇】公积金能用几次买房子

1、2次。

2、公积金只能用来贷款买房2次，也就意味着，用户若是要购房第三套房产的时候就不能再使用个人的公积金来办理贷款了。并且在使用公积金贷款买房的时候，若是首次购房的公积金贷款未清，那么也是不能办理第二次公积金贷款的。只有首套房公积金贷款还清之后，才可以办理第二次公积金贷款买房。

3、除此之外，第二次使用公积金贷款买房的时候会要求提供房子的首付比例，一般第二次公积金贷款买房时，首付比例要求不低于60%。需要提醒的是，公积金限制了贷款买房的次数，但是若用户之后有其他需求，只要是符合条件还是可以办理公积金提取的。

以上就是关于公积金能用几次买房子的介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

【第13篇】公积金按揭的房子能卖吗

房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。

二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

贷款转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的。

用买方的首付款缴清剩余贷款，这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。

用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。

【第14篇】房子装修可以用公积金贷款吗

房子装修可以用公积金贷款，公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。用于装修的公积金必须满足以下条件：一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，房龄以15年之内等。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，规定并限定购买、建造、翻建、大修自住房这四种行为可以提取住房公积金。

【第15篇】公积金租房子怎么用

【第16篇】装修房子能用公积金贷款吗

1、装修房子能用公积金贷款。

2、如果用公积金贷款装修房子的贷款没有还清，是不能够再去申请公积金贷款的。

3、我们在还款的时候，前两个月还款是把现金存到还款账户里面的。等拿到贷款的时候，不能全部将账户里面的钱全额取出，要留一些钱在里面，至少要有两个月的还款金额，这样就避免造成还款违约的情况发生了。

以上就是小编给大家介绍的装修房子是否可以用公积金贷款的具体内容，相信大家以后再遇到这种情况，一定会知道怎么办。