公积金可以充商贷吗（16篇）

【第1篇】公积金可以充商贷吗

住房公积金可以抵冲商业贷款，如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

【第2篇】公积金贷款买房可以贷几次

公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。

需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。

另外，公积金贷款次数与商业贷款无关。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第3篇】哈尔滨银行公积金贷款利率多少

1. 五年以下贷款期限（含五年）的利率为2.75%。

2. 五年以上贷款期限的利率3.25%。

3. 二套房公积金贷款利率会在一套房贷款利率基础上上浮10%。

【第4篇】办理公积金联名卡有哪一些好处

现在很多人都缴纳了公积金，并且有的人在缴纳公积金的同时也会办理公积金联名卡，那么办理公积金联名卡有哪些好处呢？yuexw.com

1. 可以实时查询个人住房公积金账户的信息、核对本人住房公积金余额、监督单位是否按时足额为自己缴存住房公积金。

2. 提取资金直接转入联名卡，不再需要经过“管理机构划转提取资金到单位账户—单位财务确认提取资金到账—划转资金至个人账户”的繁琐流程了。

【第5篇】公积金补贴是什么

现在很多企业都会给员工购买五险一金，大家对五险一金中的住房公积金并不陌生，但对于公积金补贴相关内容却不知道。究竟公积金补贴是什么意思呢？公积金补贴又是怎样补的？下面小编带大家一起看看。

公积金补贴是什么

公积金补贴指的是企业为旗下企业员工交纳的住房公积金，现阶段公积金有住房公积金和公积金住房补贴两种。所谓的住房公积金由公司和个人共同缴纳，而住房补贴是指公司为职工缴纳的住房储备金，完全由单位负担，个人无需缴纳，属于公司给予员工的一种福利待遇。

住房补贴可以采取按月计发，对于增加住房的有效需求影响度大，在住房公积金和商业银行的住房贷款配合下，使更多的职工在较早期就实现住房消费，然后用补贴和收入逐步归还贷款；而对需要补贴的职工比较少，补贴比较小，原住房建设资金来源不甚稳定的城市和单位，可一次性对买房职工发放住房补贴。

【第6篇】影响公积金贷款的因素有哪一些

1. 缴存时间：借款人必须连续正常缴存公积金满六个月（个别城市要求满十二个月）以上，如果缴存时间不达标，那么肯定是会影响公积金贷款成功审批的。

2. 个人征信：借款人两年内的贷款记录以及信用卡记录，如果出现连续逾期三次以上或累计逾期六次以上，则不能申请公积金贷款。

3. 收入情况：如果借款人没有稳定的收入，或固定收入太低，不符合贷款申请标准的话照样会被拒。

4. 负债情况：一般借款人的负债不能超过月收入的百分之五十，一旦超过则会影响贷款审批，因为负债高会导致借款人出现无力还款的情况。

【第7篇】公积金断交了还能贷款吗？

如今的基本上的单位都会为员工缴纳五险一金，其中的一金指的就是公积金。很多人换工作后公积金就断交了。接下来，小编给大家介绍一下相关内容。

1. 公积金断交了不能贷款，因为这属于非正常缴存。

2. 办理贷款时，申请人需提供买房前的半年或者一年的连续缴存数据。

3. 有的城市需要连续缴存三年或者五年以上，有的城市需要连续缴存半年或者一年以上，具体以当地为准，不过贷款应该满足缴存的最低期数。

在办理公积金贷款前，应当先核实自己是否具备公积金贷款资格。例如公积金有没有正常缴存，且连续缴纳一年以上。

【第8篇】二套房可以用公积金贷款吗

购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：

1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的；

2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款；

3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。

【第9篇】住房公积金是强制缴纳的吗？

住房公积金是强制缴纳的，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

【第10篇】法定公积金是什么

法定公积金是依照法律规定必须提取的。会计上，一般将法定公积金称作法定盈余公积金。在公司分配当年税后利润时，应当提取利润（当年净利润）的10%列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可不再提取。

公司的公积金用于弥补公司的亏损，扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。依据公积金还可以按照提取是否基于法律的强制性规定，分为法定盈余公积金和任意盈余公积金。公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的，在依照规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

任意公积金是公积金的一种，按照公司章程，由股东大会或董事会决议，在提取了法定公积金之后，由公司从纯利润中特别提取的基金。它的提取比例和用途不受公司法和商法限制，而由公司章程规定或股东大会决定。

【第11篇】住房公积金交多久可以贷款

公积金贷款是有条件的,具体条件如下所示：

具有合法有效的身份证件。

缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用。

具有稳定的收入和偿还贷款的能力。

具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》。

购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款。

建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用。

建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件。

大修住房的，具有规划管理部门批准的文件。

能够提供管理中心认可的有效担保。

相关法规、规章和政策规定的其他条件。

【住房公积金贷款所需材料】

借款人及其配偶的户口簿。

借款人及其配偶的居民身份证。

借款人婚姻状况证明。

购房首付款证明。

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

【第12篇】个人怎么交公积金

【第13篇】北京公积金怎么取出来

1、买房，可以将账户里所有的钱一次性取出，以后再存进来的钱也可以按照约定的周期提出来。

2、销户，非京户口、停缴半年以上且以后不再在北京缴纳公积金，可以将账户销户，里面的钱一次性都取出来，但是日后不能再在北京缴纳公积金。

3、清算，退休人员可以将公积金一次性清算，账户里的钱可以一次性都提出来。

4、移民，取得他国国籍的，可以将公积金一次性都提出来，账户注销。

【第14篇】公积金用于装修的申请条件

1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内。

2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡，办理成本也会相对提高。

3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款。

【第15篇】公积金贷款看几年的征信

一般银行会重点关注近2年的信用状况，并且参考近五年的报告进行综合评分。

信用报告只会保留5年。一般来说需要五年内没有严重逾期等现象，例如连三累六，一般国内银行都会拒绝贷款。

个人信用征信即是个人信用报告，是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息，既有你不按合同约定还款的不良信息，也有你按时还钱的正面信息。

目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询，有关你过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。

如果你买房是按揭贷款，银行在放款前都会做个人征信调查，如果发现你的个人征信有污点，比方说有逾期、恶意拖欠等行为，银行就会拒绝为你办理按揭业务。

【第16篇】公积金贷款期限是什么

公积金贷款期限如下：

1、如果购买的是商品房，或者是定向销售的经济适用房时，贷款期限不得超过30年。如果购买的是私产住房，则公积金的贷款期限不得超过20年。购买公有现住房产权或者建造，翻建，大修自有住房的公积金贷款期限不得超过十年。

2、贷款期限与贷款人的年龄（按周岁算）之和不得超过法定退休年龄后5年。