如何使用公积金贷款买房（16篇）

【第1篇】如何使用公积金贷款买房

公积金贷款是按揭房贷中常见的一种贷款方式，一般公积金贷款的贷款利率要低于银行商业贷款的贷款利率，因此其受到很多贷款用户的喜爱。接下来，小编就为大家介绍如何使用公积金贷款买房。

1. 根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件。

2. 借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金30％款项的能力。

3. 具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

4. 办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

用户在进行公积金贷款时，要想更划算，那么可以想办法提高自己的贷款额度，一般不同地区公积金贷款额度的审核标准不同，因此用户在贷款前可以了解清楚自己所在地的公积金贷款额度的审核标准，然后提高自己的额度。

【第2篇】下如何使用公积金贷款买房

1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；

2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金30％款项的能力。

3、具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

【第3篇】二套房可以使用公积金贷款吗？

若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

【第4篇】公积金可以跨省使用吗？

只要购房的城市开放了异地公积金贷款的政策，那么公积金是可以跨省使用的。如果购房的城市没有开放异地公积金贷款政策，那么公积金就不可以跨省使用，它只能在所缴城市使用。

目前，实现全国范围内异地贷款的城市有北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门和福州等，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这些城市申请公积金贷款购房。

举个例子，在湖南长沙缴纳公积金的职工可以在北京办理公积金贷款购房，不可以在西藏办理公积金贷款购房。

另外，大部分地区都支持在户籍所在地申请公积金贷款，譬如你在北京缴纳公积金，但户口在山西，那么同样可以在山西买房时申请公积金贷款。

当然，各地的政策可能有所差异，大家以当地公积金管理中心的官方信息为准。

【第5篇】异地可以使用公积金贷款吗

1、异地买房子可以使用本地住房公积金贷款。

2、首先，职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；然后，贷款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

3、最后，缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

【第6篇】公积金使用后还要继续交吗？

公积金在缴存之后多种情况下可使用，一般常用语贷款买房，或提取交租金，然而部分朋友就想知道，究竟公积金使用后还要继续交吗？

1. 没有具体要求，可以停交也可以继续交。

2. 公积金贷款完成后，缴纳公积金情况依据个人工作而定。如果缴存人继续在这个城市上班，单位和个人就应该继续缴纳公积金，一直到缴存人退休为止。

3. 如果缴存人因为工作原因调离贷款城市，那么就可以停止缴纳公积金。

【第7篇】第二次使用公积金能贷款装修吗

第二次使用公积金能贷装修款。

我国对公积金的管理条例上规定购买自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新买自住房装修、偿还房贷利息等都可以使用公积金，所以第二次使用公积金能贷装修款，但是要注意的是，在第二次使用公积金贷款时，第一次的公积金贷款需要连本带息的还完，并且根据当地住房公积金中心对两次贷款间隔时间的规定按照相应流程进行第二次公积金贷款。

【第8篇】使用公积金贷款后还可以提取吗

1、使用公积金贷款后还可以提取。

2、使用公积金贷款后还可以提取，但是需要符合一定的条件，必须是购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金。

3、离休、退休的可以提取公积金；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金；出境定居的可以提取公积金等。

【第9篇】使用微信怎么提取公积金

1、首先需要打开手机微信app。

2、进入微信后，点击“我”。

3、点击进入后，选择“支付”并点击。

4、在“支付”页面，找到“城市服务”，点击之后进入“城市服务”页面。

5、在“城市服务”页面中的五险一金栏目，找到“公积金”，点击之后进入“公积金”页面。

6、在“公积金”页面中，会显示微信接入的公积金服务，选择其中一个进入。

7、进入后点击未绑定个人公积金账号。

8、输入账户、密码、验证码，点击登录。

9、绑定公积金账号之后，就可以在城市公积金服务页面中，找到“在线提取”，如果没有“在线提取”的，也可以在“业务办理”里面来操作提取公积金。

【第10篇】公积金怎么使用

1、住房公积金用于买房、建房、修房。

2、若单位是正规的话，交了每月300，单位同时补贴300，所以一个月有600元的额度可用。所以只要还银行700元就可以了。

3、住房公积金贷款需要在建行办理，商业贷款各银行都可以办理。

4、结果不同，可能是住房公积金贷款与纯商业贷款的利率不同所致。

【第11篇】住房公积金怎么使用

1、贷款买房，连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工。

2、在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

3、提取买房，缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。

4、办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。

5、住房公积金内的账户余额可提取偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。

6、职工在住房公积金缴存地无住房切租赁住房，可以申请住房公积金内的余额用于支付房租。

【第12篇】怎么使用公积金房贷

1、满足条件的用户即可在公积金管理中心的受托银行咨询自己公积金贷款的资格，确认自己可以进行公积金贷款之后，在银行领取公积金贷款资料夹，并按照要求进行资料填写。

2、用户在填写好相关资料后，可携带好银行要求的资料，例如身份证、户口本、结婚证、单身证明、购房合同、首付证明等资料前往银行进行公积金贷款申请。

3、用户将资料全部提交给银行，进行了贷款申请之后，银行会根据用户提供的贷款资料，对用户进行综合贷款审核，并于借款人商议确定贷款额度、贷款利率、贷款期限以及贷款还款方式，最终审核通过后会电话通知用户前往银行办理贷款手续。

4、用户在接到通知后，前往银行签订贷款协议，并办理相关抵押手续，然后最终由公积金管理中心对贷款进行终审，审核通过银行便会直接放款到开发商账户，贷款人后期按照银行要求进行贷款还款即可。

【第13篇】疫情能影响公积金使用吗

疫情期间，公积金的提取和使用不受影响。

【法律依据】

《住房公积金提取管理办法》第四条，职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还自住住房贷款本息的；

(六)房租支出超出家庭工资收入5%的；

(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

(十一)死亡或者被宣告死亡的；

(十二)住房公积金管理委员会规定的其他情形。

【第14篇】装修可以使用公积金贷款吗

1、装修可以使用公积金贷款。

2、个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

3、因此公积金是可以用来买房也可以申请装修贷款的。不过需要符合银行的贷款条件才能申请贷款。

【第15篇】使用公积金贷款有哪些流程

1、首先，如果想要申请贷款，为了不白跑一趟，我们在去公积金贷款部门之前先要准备好相关的证件材料，包括个人的身份证、户口簿等等。

2、在去了贷款部门之后，有关人员会让我们填写一个申请公积金贷款的申请表，我们只需要按照申请表上的内容依次填写即可。要注意的是，填写的内容一定要绝对真实，不能含有任何弄虚作假的成分，因为之后审核人员会对申请表进行审核，如果发现虚假成分，将会不允许公积金贷款。

3、审核人员对申请表进行审核，再上报给主管审批，有时审批的时间有些长，我们不要着急，耐心等待即可，只要符合贷款的条件基本都会通过。

4、审批通过之后，会将公积金和贷款金额发放到我们的个人账户之中，我们需要定期偿还贷款。

以上就是小编给大家分享的使用公积金贷款流程，希望对大家有所帮助。

【第16篇】哪些情况不能使用公积金

1. 公积金账户余额不可做购房首付。很多人对于公积金购房最大的误区就是可以直接提取出来付首付，实际上公积金不能直接用作购房首付。住房公积金要在使用后才能提取，即购房者在购房后提供购房相关的证件材料，才能办理提现手续。

2. 子女不能使用父母的公积金贷款。父母与子女之间的公积金不能互相使用。虽然子女与父母存在血缘关系，但子女不可以使用父母的公积金来贷款买房。在住房公积金贷款买房问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

3. 普通装修不能提取住房公积金。每个家庭都有可能对现在的房屋进行装修，可是公积金的使用说明中规定了住房公积金的适用范围，包括职工购买房屋(包含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。普通装修不在住房公积金提取范围内，因此普通装修提取住房公积金是不可以的。

4. 公积金贷款额度。公积金贷款虽然相比于商业贷款利率低、优惠大，但也有其缺点。比如商业贷款的额度较高，审核条件相对宽松等。公积金贷款买房需要根据借贷人的收入水平、缴存额和缴存比例来计算贷款额，不能超出公积金贷款高上限，并不是单纯的依靠房屋评估价值计算。