租房注册公司房东交税（10篇）

【第1篇】租房注册公司房东交税

个人租房给公司要缴纳哪些税是会计实务操作中的常见问题，也是会计人员必须要掌握的一个重点内容。对于房屋租赁税，一般由房东缴纳，其中又涉及到增值税、城市维护建设税等。本文就针对个人租房给公司要缴纳哪些税做一个相关介绍，来跟随会计网一同了解下吧!

个人租房给公司要交哪几种税?

答：对于出租房屋，一般要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加等，税率是租金收入总额的5%，由房东缴纳。

房屋租赁管理部门按照相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都以租金为基础，按照一定标准组织征收。

房屋租赁税由房东缴纳，房屋租赁税又包含了增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税及印花税。

个人租房给公司开票是否可以开增值税专票?

1、根据现行税收管理规定，如果是个人出租不动产(非住房)的，则可以向房产所在地税务机关申请开具增值税发票。

2、如果承租方为增值税一般纳税人的，并且对租房这项业务索取发票的，那么出租个人可以向税务机关申请开具增值税专票。

3、根据税务机关要求提交相应资料，税务机关审批后可以开具增值税专票。

4、应当依法操作。

个人出租房屋应当如何交税?

答：个人出租住宅，应当按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，相应税率为7%;按照实际缴纳的增值税税额缴纳税率为3%的教育附加;对于地方教育附加，应当按照实际缴纳的增值税税额进行缴纳，税率为2%;对于房产税，应当按照不含增值税房租收入交纳，税率为4%;对于个人所得税，应当按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，对应税率是10%。

房屋租赁备案是否要缴税?

计提房屋租赁费会计分录怎么做?

计提时：

借：预付账款

贷：银行存款

每月进行摊销时：

借：管理费用——房租等

贷：预付账款

以上就是关于个人租房给公司要缴纳哪些税的全部介绍，希望对大家有所帮助。更多精彩内容，请持续关注会计网!

来源于会计网，责编：慕溪

【第2篇】租户要用租房注册公司

原创文章，如需转载，请联系作者本人，谢谢！

迪拜是中东小香港，是地区内的物流、旅游、金融中心，来往经商留学工作的总是络绎不绝，城市各方面的发展都会相对更先进和完善。来到迪拜工作和学习的人，总是要考虑住房的问题，而大部分都得是自己解决。迪拜的租房流程和制度是比较规范的，但是初来驾到，也难免有各种疑问，如果不了解，同样会造成各种困扰。

总体来讲，迪拜的租金是比较高的，每个人根据自己的预算都会有不同的选择，酒店、民宿、整租、合租或者是租床位。

小编这里为大家详细讲解在迪拜较常见的租房情况，也就是整租一套房子的完整流程及注意事项，希望能帮助到有需要的人。

第一步迪拜租房的基本条件

在迪拜租房首先得获取长期签证及emirates id，没有emirates id，理论上不可以租房，不可以注册租房合同。

当然，也有朋友说可能经过房东的允许和协商，签署租房合同后，用房东的水电账户等就可以入住目标房源。这种情况是存在的，但是不受法律保护。对于房东和租客来说，都有可能引发各种潜在风险及纠纷，理论上土地局和旅游局也都是不允许的。

在获得emirates id的前提下，需要有个人银行账户以及支票本。大部分刚到迪拜的人可能都不知道支票长什么样，拿来干嘛。但是迪拜这么一个地区内的先进城市，支付方式就是这么原始，大部分情况租房都是以支票方式支付及结算。

支票怎么开，如下图所示

第二步找房

要在迪拜租房，就得知道哪里可以搜索房源，迪拜主流的房产搜索网站分别是

propertyfinder/bayut/ dubizzle，如下图所示

https://www.propertyfinder.ae/

https://dubai.dubizzle.com/en/property-for-rent/

https://www.bayut.com/

通过以上平台，你就可以大致了解各个区域租金的水平。同时通过网站联系中介实地看房。

如果你能通过自己的方式直接找到房东租房也是可以的，这样会免去中介的费用。通过中介找房，自然会有不同程度的服务费用。

如何选房，首先由你的预算决定，户型、景观及维护情况好的房子价格就要高一点。

迪拜的长租房源，大部分都是不带家具的，但是会配备厨房基本电器及洗衣机，同时绝大部分的房子都会带有免费车位。

第三步确认房源真实性

当选好房之后，最重要的就是确认房源的真实性。如何确认？就是让房东或者中介提供房产证 （title deed）及房东护照扫描件

通过房产证上的编码可以在迪拜土地局的官方网站上或app上验证房产证的真实性

but系统并不够完善，部分真实的title deed在系统上不一定能查到。那就得要去土地局或者ejari的系统上查询。

第四步谈价/订房

选到合适的房源并验证房源真实性后就是谈价并支付定金了。

前面说到迪拜的房租通常是支票支付，比较多的情况是 1-4张支票，也就是年付/半年付/季度付。由于疫情影响，部分业主为了保住房租总价，也会接受 6-12张支票不等，即租金月付。

商定好支票数后，租客在开支票时根据年租金总价均摊到每张支票上，同时注明每张支票的兑换日期，举例说明，假如 合同起始时间是 2023年1月1日，租金100,000迪/4张支票，押金5,000迪

则租客需要准备以下几张支票

1，订金支票 5,000迪，兑换日期 订房当天日期 （签合同后可转成押金）

2，第一季度支票 25,000迪，兑换日期 1/1/2020

3，第二季度支票 25,000迪，兑换日期 1/4/2020

4，第三季度支票 25,000迪，兑换日期 1/7/2020

5，第四季度支票 25,000迪，兑换日期 1/10/2020

6，中介费支票/现金 5,250迪（含税），兑换日期 1/1/2020

通常在订房时先支付订金订房，其他支票在签署租房合同时准备好，同时将个人的护照、签证、eid的扫描件发给业主或者中介准备租房合同。（注：支付订金时需要谨慎，如果后期计划有变想租另外一套房，或者改变租房计划，通常订金是不予退还的。）

支付定金时最好也是以支票的形式开给房东本人，同时要求对方提供收据。

如果是通过中介租房，为确保定金安全以及流程合规，则要求中介提供相关资质，主要是中介公司的营业执照以及中介个人的从业资格证（broker card）

第五步租赁合同签署

迪拜的租房合同有土地局输出的统一模板，且条款不可更改。通常情况，业主和租客双方会根据情况在标准合同后面补充附加条款以明确双方的责任。

很多的租赁纠纷常常是因为没有仔细研读合同条款导致的。在签署合同时，首先第一页的信息需要全部填好，也是注册合同（ejari）所需要的。

附加条款里主要需要关注的点包括以下几点

1、房屋用途

按照迪拜的法律，民居是不能做商用的，如果遭到投诉，房东有理由将租客逐出同时不予退还租金。即便是合租或者是分租（二房东）也需要经过房东的书面同意。

2、房屋维修

迪拜稍旧一点的房子难免会遇到要维修的地方，那么维修的责任怎么界定，经常会引发很多的租赁纠纷。如何避免？小编的建议是入住之前对房屋进行全方位的检查，同样业主也应该在放租之前对房子进行全面检修，房子的维护情况好，也更容易找到租客。

那么检查检修后，在入住的过程中仍存在房屋需要修理的问题如何处理。

理论上来说，租客入住就表示对房子的各方面条件已经没有异议，再出现问题就应按照合同履行责任。

通常情况消耗类小问题由租客负责，比如灯泡、水龙头、纱窗等等，大问题由业主负责，比如空调、电器、地砖、水电路等。同时合同里会以维修金额划分，一般情况租公寓会规定维修金额500迪以下由租客承担，500迪以上由业主承担，租别墅则会以1000迪划分。

当然业主和租客也可以自行按实际情况处理。

3、支票跳票

迪拜租房大部分都是支票支付，那么在兑换支票时，租客一定要确保账户里有足够的金额，否则兑换支票时就会跳票。同样，支票的描述不对，或者签名不对时也会发生跳票的情况，也就是业主从支票里取不出来钱。

理论上讲，空头支票或者跳票是违法行为，租客应尽量避免，或者提前和业主沟通，确保业主能按时收到租金，避免业主依据条款要求罚金。

4、续租/退租

续租或者退租，业主都会要求有足够的时间提前知会，以安排续租或者重新放租。通常会要求提前60天通知，也可以根据情况商议。

续租只需要根据行情重新谈价，由于目前的租房市场下行，更多的是租客问业主要更多的折扣。如果租房市场上行，业主也是不能随意涨价的，大家可以通过土地局的官方测算（dubai rest）来了解业主可以调整租金的上限。

最后合同签署当天，租客应该要支付所有的租金支票。

第六步 注册ejari，开通水电/空调/网络

ejari在阿拉伯语中意为“我的租约”，是土地局租赁合同注册系统。阿联酋2007年第26号法律规定，迪拜所有的房屋租赁合同都需要通过ejari系统进行注册，这是租户开通水电、空调和网络的前提。ejari旨在保护房东和租客双方的合法权益。一旦出现租赁纠纷，它是最具有法律约束力的文件。

如何注册ejari

合同签署完成后，租户需要本人携带材料去往市政中心办理，并且现场采集指纹。

材料包括

1、房东的护照、title deed复印件

2、租户的护照、签证复印件及eid原件

3、租赁合同原件

注册完ejari之后，2-4个小时左右租户会收到dewa的短信和邮件，然后租客可以根据邮件的链接注册水电账户。

同样，若需要开通空调和网络，都需要携带ejari及相关证件前往注册和开通账户。

第七步收房/入住

理论上，业主有权利保留钥匙至合同开始前一天。当然大部分业主会同意提前给钥匙，租户拿到钥匙后，最好确认所住小区是否要申请move in noc，也就是业主或租户给物业公司申请入住许可。

同时检查房屋是否都已经修缮，是否做好清洁。如果有任何问题，在移交钥匙时，当场提出并要求业主解决。

第八步退租

退租分为提前退租或到期退租两种情况，无论哪种情况，首先要提前通知房东，让房东有时间准备放租并准备收房。

如果提前退租，要看合同条款中是否有针对提前退租的罚款，或者也可以和业主协商转租。当然按照标准合同条款，业主有权利罚款并拒绝转租，如果能协商最好，不能协商的情况下，租客也是有义务按合同履行条款。

同时退租的房子情况要和收房时保持一致，也就是房子要做好维修和清洁，如果租客在匆忙退租无暇修整房子的情况下，业主有权利按照收房的情况克扣押金。

如果是到期退租，租客通常不涉及罚款问题，只需要将房子整理好移交业主即可。

在租客退租时，业主应根据情况退还押金。同时租客应该取消ejari，结清所有账单，包括dewa，空调，网络等。

其他问题

q：租房过程中，业主要求看房，租客是否应该配合。

a：租客在租房过程中义务配合房东安排的必要的看房，但是租客有权利根据自己实际情况来安排看房时间。

q: 租房过程中产生的账单，由哪一方支付

a：按照迪拜现行的惯例，业主承担房子的物业费，租客承担其他的账单费用，包括dewa，网络或者空调等（部分社区的空调费包含在物业费中，租客不需要另付空调费）

q：租房过程中，业主把房子卖了，租户是否应该搬出

a：按照迪拜的法律规定，业主如果要自住，需要至少提前一年通知租客。也就是当前业主即便卖房，新业主也要在过户一年之后才能入住。

q：中介在租房过程中应承担什么责任和义务

a：中介在租房过程中，负责协调业主和租客之间的谈价、准备合同以及安排租客入住。租客入住后，理论上中介的责任和义务已经结束，后续的问题由租客和业主直接接洽。但是部分业主不在迪拜，也会委托给中介或者朋友代为管理，租客仍可以按照情况联系中介。

rdc (rental disputes center) 租赁纠纷中心

如果在过程中仍然存在不可避免的纠纷，那么无论是业主还是租客都可以向rdc申诉。登陆迪拜土地局的官方网站 https://dubailand.gov.ae/en#/，即可注册你在案子并启动申诉程序

但是一旦启动rdc申诉程序，要想解决问题，通常也是耗时耗力，建议大家在能协商的情况下尽快协商解决。

更多迪拜房产租售问题及需求，欢迎联系我们。

【第3篇】租房注册公司有风险

明明没注册过公司

但人在家中坐

突然名下就多了一家“公司”？

先别开心

很可能是你的房产信息被泄露了

究竟怎么回事？

这还要从一个创业故事说起

5人组的“创业”故事

小高和小张是大学室友，现在如果问他们最想回到哪年，那一定是大学刚毕业那年。

2023年，g20杭州峰会的召开让他们抓住了一波红利。当时杭州城市能级提升，产业、人口发展势头迅猛，公寓楼成为很多人的选择。站在风口处，他们与另外3名室友一拍即合，一毕业就合伙开了一家房产托管公司。

公司第一年就实现了盈利，但好景不长。这三年来，5人组的房产托管公司从盈利变成亏损，股权分分合合，离散伙只差一个契机。

不过散伙的契机没来，“盘活”的机会来了。某天，一名姓金的男子在某房产交流群里添加了小高的微信，询问他们有没有兴趣来场合作。

原来由于业务需求，5人组手里握着很多房东的房产证、身份证等材料，这些对于金某来说都是资源。

“怎么合作？”小高问。金某回答说他手底下有大量想要虚拟注册公司的客人，但注册也是一个萝卜一个坑，是需要地址的。

“正好你们手里不是有信息，有房源，也有地址吗，你卖给我，我给你钱。”

5个人一听这是个没有本钱的买卖，而且金某还对他们说按照面积来算钱，面积越大钱越多。

算了算一单就能赚个2000~4000元，乐而不为？于是，5人组把合同、产证、身份证等等信息偷偷拍下来，将地址卖给了金某。

“金总”的崛起之路

金某收到这些信息心里也是乐开花了，他同时还联系了多家房产托管的公司，还能弄到大量的公民房产信息。

原来，金某手里有一些“客人”，干的是不法勾当，有着虚拟注册公司的需求，于是他帮人挂羊头卖狗肉。

为了挖掘更多的“资源”，金某活跃在各大房产交流的微信群里，广泛撒网，通过这项业务大赚了一笔。

信息被拿走注册后，绝大部分的房主并没有发现小高他们的勾当，有些即使发现了也没有对这家托管公司进行起诉，这也让5人组更加放开手脚来做这件事。

很快，这家托管公司从还债到盈利，其中将近一半的盈利都来自于贩卖地址和信息这项“业务”。

就在小高拿着一批新房产地址准备在网络上贩卖时，被抓了个正着，原来警方早已盯上这伙人。

三层犯罪架构一网打尽

杭州市公安局网警分局在工作时发现，余杭金某等人以财务咨询公司的名义组织他人实施侵公犯罪，向杭州本地房产行业从业者收购大量公民个人房产证、身份证照片，用于虚拟注册公司。

经侦查，警方明确了本案中信息偷拍者、地址转卖商、财务公司三个层级的犯罪架构。

市网警分局立即会同余杭区分局组织精干力量，在杭州本地抓获金某等20名犯罪嫌疑人。

目前，犯罪嫌疑人已全部被依法采取刑事强制措施，警方还查获大量作案手机、电脑、及公民个人房产信息1000余条。

杭州房产行业活跃，从业人员较多。房东购置公寓楼等商用地产后，会将其托管给房屋托管公司收取租金，并签订协议时一并提供房产证、身份证复印件等证明材料。

部分托管公司人员为牟私利，一面将房产继续对外出租赚取差价，一面以2900至4000元不等的价格将房产证、身份证照片售卖给打着“财务公司”旗号的金某团伙。

金某团伙在杭州房产圈内不断渗透，大肆收购公民个人房产信息，同时承接虚拟注册公司业务，伪造租房合同，使用虚假材料在工商部门申请注册公司。

此类犯罪不仅严重侵犯了房东的个人信息权益，还带来了巨大的责任风险，对本地市场的企业管理秩序、市场经济环境，都造成了伤害。

【网警提醒】

广大房东要注意保护自己的个人房产信息，与托管公司或中介公司签订协议时，一是要再三确认，不得在协议范围外使用房东的房产信息。

二是签署协议时提供的房产证、身份证照片，需加上“仅限租房使用”的水印，防止被犯罪分子用于其它用途。

三是时常关注自己名下房产的公司注册情况，发现被异常注册及时到工商部门警示，暂停该公司的工商业务。

四是当发现自己的个人信息被贩卖或异常使用，及时到公安机关报案，提供线索。

图片 | 网络截图

素材 | 浙江网警

编辑 | 章志楠

（来源：公安部网安局）

【第4篇】注册公司租房协议

公司变更地址是正常的现象，变更地址也分为，跨省变更、省内变更、同城市变更、同城区变更。今天小编就给大家讲解一下同城区变更需要什么资料跟流程明细，其实变更地址的流程都相差不大，一般来说同城区变更手续跟流程相对简单而已。

一、同城区地址变更条件

1. 法人、高管身份信息

2. 注册资金变更情况

3. 企业证章等基础材料

二、同城区变更地址流程

1、新的注册地址租房协议、房产证复印将、平面图、位置图和房产信息表;

2、营业执照、代码和税务登记证的原件正副本;

3、公司新章程股东等等方面会议，需要相对细节，还需要股东签订好变更申请书。要是更换股东的话需要去工商局申请办理变更手续才行。

同城区变更地址相对而言是比较简单的，流程步骤方面基本上跟那些跨省、跨城市变更差不多。主要注意的一点就是变更地址之前需要将所有材料准备完善，不然到时候材料不齐全办理时间又要拖延很久。如果还要什么不懂的，可以咨询小编，获取更多详细资料。

【第5篇】租房可以注册公司吗

明明没注册过公司

但人在家中坐

突然名下就多了一家“公司”？

先别开心

很可能是你的房产信息被泄露了

究竟怎么回事？

这还要从一个创业故事说起

5人组的“创业”故事

小高和小张是大学室友，现在如果问他们最想回到哪年，那一定是大学刚毕业那年。

2023年，g20杭州峰会的召开让他们抓住了一波红利。当时杭州城市能级提升，产业、人口发展势头迅猛，公寓楼成为很多人的选择。站在风口处，他们与另外3名室友一拍即合，一毕业就合伙开了一家房产托管公司。

公司第一年就实现了盈利，但好景不长。这三年来，5人组的房产托管公司从盈利变成亏损，股权分分合合，离散伙只差一个契机。

不过散伙的契机没来，“盘活”的机会来了。某天，一名姓金的男子在某房产交流群里添加了小高的微信，询问他们有没有兴趣来场合作。

原来由于业务需求，5人组手里握着很多房东的房产证、身份证等材料，这些对于金某来说都是资源。

“怎么合作？”小高问。金某回答说他手底下有大量想要虚拟注册公司的客人，但注册也是一个萝卜一个坑，是需要地址的。

“正好你们手里不是有信息，有房源，也有地址吗，你卖给我，我给你钱。”

5个人一听这是个没有本钱的买卖，而且金某还对他们说按照面积来算钱，面积越大钱越多。

算了算一单就能赚个2000~4000元，乐而不为？于是，5人组把合同、产证、身份证等等信息偷偷拍下来，将地址卖给了金某。

“金总”的崛起之路

金某收到这些信息心里也是乐开花了，他同时还联系了多家房产托管的公司，还能弄到大量的公民房产信息。

原来，金某手里有一些“客人”，干的是不法勾当，有着虚拟注册公司的需求，于是他帮人挂羊头卖狗肉。

为了挖掘更多的“资源”，金某活跃在各大房产交流的微信群里，广泛撒网，通过这项业务大赚了一笔。

信息被拿走注册后，绝大部分的房主并没有发现小高他们的勾当，有些即使发现了也没有对这家托管公司进行起诉，这也让5人组更加放开手脚来做这件事。

很快，这家托管公司从还债到盈利，其中将近一半的盈利都来自于贩卖地址和信息这项“业务”。

就在小高拿着一批新房产地址准备在网络上贩卖时，被抓了个正着，原来警方早已盯上这伙人。

三层犯罪架构一网打尽

杭州市公安局网警分局在工作时发现，余杭金某等人以财务咨询公司的名义组织他人实施侵公犯罪，向杭州本地房产行业从业者收购大量公民个人房产证、身份证照片，用于虚拟注册公司。

经侦查，警方明确了本案中信息偷拍者、地址转卖商、财务公司三个层级的犯罪架构。

市网警分局立即会同余杭区分局组织精干力量，在杭州本地抓获金某等20名犯罪嫌疑人。

目前，犯罪嫌疑人已全部被依法采取刑事强制措施，警方还查获大量作案手机、电脑、及公民个人房产信息1000余条。

杭州房产行业活跃，从业人员较多。房东购置公寓楼等商用地产后，会将其托管给房屋托管公司收取租金，并签订协议时一并提供房产证、身份证复印件等证明材料。

部分托管公司人员为牟私利，一面将房产继续对外出租赚取差价，一面以2900至4000元不等的价格将房产证、身份证照片售卖给打着“财务公司”旗号的金某团伙。

金某团伙在杭州房产圈内不断渗透，大肆收购公民个人房产信息，同时承接虚拟注册公司业务，伪造租房合同，使用虚假材料在工商部门申请注册公司。

此类犯罪不仅严重侵犯了房东的个人信息权益，还带来了巨大的责任风险，对本地市场的企业管理秩序、市场经济环境，都造成了伤害。

【网警提醒】

广大房东要注意保护自己的个人房产信息，与托管公司或中介公司签订协议时，一是要再三确认，不得在协议范围外使用房东的房产信息。

二是签署协议时提供的房产证、身份证照片，需加上“仅限租房使用”的水印，防止被犯罪分子用于其它用途。

三是时常关注自己名下房产的公司注册情况，发现被异常注册及时到工商部门警示，暂停该公司的工商业务。

四是当发现自己的个人信息被贩卖或异常使用，及时到公安机关报案，提供线索。

来源：公安部网安局

【第6篇】租房注册公司

对于一些不愿意为别人打工，又想自己创业的人来说，创业之初选择注册成立小公司是个不错的选择，而且实践中确实大部分会选择注册成立小公司。那么如何注册一家小公司呢?以下小编为您做详细解答，希望对您有所帮助。

一、如何注册一家小公司

(一)核名：到工商局领取《企业(字号)名称预先核准申请表》，填写您准备好的公司名称，如果没有重名，可以使用这个名字，会出具“企业(字号)名称预先核准通知书”。核名审核通过后，打印名称预先核准通知书。

(二)租房：去专门的写字楼租办公室，如果自己有工厂或者办公室也可以，有些地方是不允许在住宅楼注册的。租房后，必须签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

(三)签订租房合同后，去税务局购买印花税，以税率年租金的千分之一购买。例如,如果你的年租金是10000元，那么你需要买一个10块钱的印花税贴在租房合同首页，以后任何需要用到租房合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

(四)写“公司章程”：您可以从工商局网站下载“公司章程”的样本并修改，章程最后由全体股东签字。

二、小微企业申请条件

(一)申请人为以下具有市级户籍(含集体户籍)的人：

1、“九类人”：即大学毕业生、下岗失业人员、返乡农民工、“农转非”人员、残疾人、城乡退役军人、文创人员、信息技术人员。

2、有意从事信息技术、文化创意、高新技术等行业的大学生可申请小微企业。

3、2023年5月1日起，劳模、先进人物均可申请小微企业。

以上人员应年满18周岁，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。已获得国家专利授权并在本行业具有长期工作经验(20年以上)或高知名度的的身体健康的申请者，可放宽至男性70岁，女性65岁。

(二)申请人有创业能力。

(三)申请人无在办企业.

(四)吸纳就业人数不少于3人(企业家本人除外)。

三、小微企业收入多少要纳税

一般纳税人只要公司有收入，就必须纳税。 小规模纳税人月收入不超过3万元，季度收入不超过9万元，无需缴纳税款。但是要进行申报。对月销售额2万元至3万元增值税小规模纳税人，免征增值税;月营业额20,000-30,000元的营业税纳税人，免征营业税。小微企业年应纳税所得额金额上限由50万元提高至100万元，年应纳税所得额小于100万元(含100万元)的小微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，当期每月纳税每月销售额或营业额不超过3万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元)的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。

以上回答供您参考，福珍企服始于2004年，专注于为中小企业提供发展全周期的工商税筹服务！有问题可留言讨论~

【第7篇】注册公司租房

不少的创业者注册公司，并不打算立即就开始经营，因此在注册的时候，并不会真的去租一个办公场地。没有办公场地，通常就意味着没有可以使用的注册地址，没有注册地址就注册不了公司。

有的创业者会问：除了租场地，注册地址还有没有其他的方式获取?比如说，住宅地址可以用来注册公司吗?

按照规定，只要符合相关的条件，住宅地址是可以用来在深圳注册公司的。这些规定包括：

1、如果家里住房性质是商用或商民两用，可以用来注册公司;

2、使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意作公司注册地址经营的意见;

3、原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明;

4、使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明;

5、自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明;

6、使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件;

7、房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明;

8、在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。如果是写字楼，则注册公司时所提供的手续较为方面也比较广泛。要求提供房产证复印机、房屋租赁合同，住所证明等就可以了;

除了以上的情况外，还有一种方式可以获取注册地址，“商务秘书地址”这种地址是要按年手续费用的哦。

【第8篇】注册公司租房合同

在这个时代创新、大众创业的时代，许多朋友在积累了工作经验以及社会阅历，为了赚更多的钱去实现自己梦想中的生活，选择创业当老板自己注册公司一家属于自己的公司，那么在珠江三角洲地方注册公司需要准备什么以及流程是怎么样的呢？

1、尽可能地多准备几个公司名称，一般为东莞市（深圳市、惠州市、广州市）+字号+行业+有限公司；

经营范围，知道自己要做什么行业，可发给微客服规范表述，工商系统也能直接勾选；

2、经营范围，知道自己要做什么行业，可发给微客服规范表述，工商系统也能直接勾选；

3、注册资金认缴制（自2023年4月1日起实施的商事登记政策改革后，政府对注册资本的要求有所改变，实行新注册资本认缴制度，政府不再收取验资证明。）

4、注册地址；

5、法人、股东、监事、经理的身份证信息、电话、邮箱、占股比例；

①、核名：在中国，公司名称有一定限制。东莞公司名称起名要求按照“行政区划+字号+行业+有限公司”。名称不含行政区划的或名称中含有“中国”、“中华”、“全国”、“国际”等字样，须报国家工商总局核准；名称含“广东”字样，必须经过核准。

②办理租房合同：注册公司流程第二步去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房、商品房或者办公室也可以。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证复印件。

③编写“公司章程”：注册公司流程第三步可以在东莞市场监督管理局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。也可以咨询｛微客服｝人员，章程的最后由所有股东签名。

④办理营业执照：注册公司流程第四步到市场监督管理局领取公司设立登记的各种表格，包括公司登记（备案）申请书、公司职务任职文件、出资表、承诺书、章程、住所申报表等资料一起交给市场监督管理局。大概3-5个工作日后可领取营业执照。

⑤公安局刻章备案：注册公司流程第五步凭营业执照到附近的刻章店，去刻公章、财务章、私章和发票章。

⑥去银行开户：注册公司流程第六步凭营业执照去银行开立基本账户。开基本账户需要填写很多表，最好把能带齐的东西全部带上，要不然跑很多趟，包括营业执照正副本原件、身份证、公财章、法人章、章程。目前开户较为严格，工作人员会上门验场地，发热需要到场。

⑦办理税务登记：注册公司流程第七步领取执照后，30日内进行税务登记、核定税种，设置账本等。

⑧申请领购发票：注册公司流程第八步如果您公司需要开发票的，需要登录电子税务局自行申请。

⑨企业年报：注册公司第九步公司成立满一年后，要按时提交上个年度的企业年报，不然企业会异常。

【第9篇】注册公司必须要租房吗

众所周知工商注册需要具体、商用型公司注册地址，例如说办公大楼，但有很多创业人早期由于资金短缺或是不用具体工作地址运营等缘故，并没有去租赁办公楼，那这种就不能工商注册了么？

并不是的，不用租赁办公楼也能够工商注册。

现阶段，我国内资工商注册通常有“现场注册”和“虚拟产业园区注册”两种模式。首先来说一下二者的基本概念：现场注册是注册在自个的工作地址，虚拟产业园区注册是由政府建设规划的产业园区集中化提供注册地址，这一地址可以长时间应用。

许多朋友第一次开办企业的话，由于上海租房成本费用相对比较高，担负租用成本有一些费劲，或是所从事专业的工作在家里就能实际操作完成不需要租赁写字楼，提议考虑到应用产业园区地址做为上海公司的公司注册地址，那麼这种实际操作会都有哪些优势呢？今日小编就来为大伙儿详细介绍下。

01产业园区工商注册的优势

1、节约成本，产业园区工商注册可以免费挂靠产业园区的集中化公司注册地址，不仅仅节约了租用商用型地址的成本，还能够节约例如水、电、物业等成本。

2、申请办理便捷，假如将工作地址做为公司注册地址，是需要提供相关证明来核验的，而应用产业园区公司注册地址的话，则不用，实际操作很便捷。

3、可优先享有人才落户上海的政策。

4、公司注册在产业园区，可以享有区级财政支持。产业园区注册的企业可以享有当地的产业园区返税政策，交的税越高，返的越多。

5、应用集中化公司注册地址注册的企业，不用担心更换工作地址导致营业执照地址异常的问题，你可以随意选择工作地址，不用营业执照地址跟着变更。产业园区的地址有专人管理，接收信件等，保证地址不会失联！

因此对于第一次创业的人来说，产业园区工商注册是最优选择。上海为了鼓励创业，实行了一系列的政策，其中包括提供免费注册地址，意思就是由产业园区政府提供集中化的公司注册地址，这一地址是被认可的，工商注册下来后可以在本市的任何地方运营，后期根据具体地址到工商做出地址变更，所以不会有地址问题。

而且这种地址注册的执照，对于企业的后续工作运营没有影响，国家是允许应用集中化登记地址注册，且现阶段市场上有许多孵化器、现在市场上有许多孵化器、众创空间、集群工作地址可以申请办理地址托管，并提供租赁合同、场地证明等，保证注册时和注册后都不会出现问题。

02公司选择申请注册的产业园区必须要注意什么？

下列4个关键是创业者在选择产业园区时必需考虑到的几个基本原则。

1、产业园区返税政策

上海有上百个产业园区，每个产业园区优惠待遇返税政策不一样，自然有的产业园区对领域也是有开放政策，假如公司对税务有要求的情况下，在申请注册的时候必须要留意下产业园区的税务扶持政策；

2、产业园区是否有管理费用或是地址成本

上海郊区的产业园区大部分都是有返税政策，但必须要留意下产业园区是否有别的收费状况，有的产业园区很有可能会收些产业园区地址管理费或是地址成本，但是通常情况下地址成本没实际地址成本高；

3、产业园区信息是否准确

从业多年的机构平台通常都和某几个产业园区有合作关系，因此，在采纳建议的同时也一定要亲自核实；

4、产业园区的后续服务是否方便

好的产业园区可以辅助投资者的公司变大变强，还能在公司必须要办理工商变更、申请一般纳税人的时候能提供非常好的保障。

【第10篇】深圳公租房可以注册公司吗

（首发公众号：深圳公租房安居房攻略，作者：首轮哥）

连上上次公租房是否可以注册公司的文章

申请到公租房后，发生这种事情会被退房，请广而告之

所以深圳保障房（公租房，人才房，安居房）都是不可以注册公司的，被发现都会被收回，请大家广而告之

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